Suite à la demande de Madame L..., Monsieur DI COSTANZO professionnel dans la vente de murs d'activité a réalisé un avis de valeur (ou estimation) des murs d'une SCI  située en Gironde.

Il s’agit de la délicate question de la valeur vénale des locaux (local d'activité), le plus souvent des bâtiments, mais également parfois des terrains aménagés ou non.

Il existe différentes méthodes d'estimation plus ou moins sophistiquées pour déterminer une valeur vénale, mais dans un premier temps il faut réaliser un descriptif complet de l'immeuble où se trouve le local d'activité (surface, loyers, revenu locatif, charges, état du bien....), décrire sa situation géographique (la ville, population, situation économique de la zone, accès, attrait ....) et compléter cela par l'analyse du bien (points positifs et négatifs) du bâtiment à usage professionnel.

Ensuite, il est important de calculer des avis de valeur comparative avec différentes méthodes d'estimation et choisir une méthode d'évaluation la plus adaptée au bien ou faire une moyenne de plusieurs méthodes.

Après avoir visité l'immeuble d'activité (local d'activité) en question, Monsieur Di Costanzo expert  en valorisation d'immobilier professionnel ou d'entreprise pour COAST IMMOBILIER  a pu établir son avis de valeur.

La semaine suivante, suite à la présentation de l'avis de valeur à Madame L.., elle a pris connaissance de la valeur de son bien, elle nous a ensuite mandaté pour vendre  et nous avons vendu rapidement son immeuble.